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廣州樓市:新建商品房價格必須接受政府指導
郴州房產網 www.yyzx99.cn 更新:2017-08-06 來源:蜜財富

樓市進入劃時代巨變

漲價不息,調控不止!

就在最近,在各大重點城市中,關于樓市調控的驚雷是接連炸響,嚴厲程度不同以往,政府的決心不同以往。

1、廣州:不管開發商愿不愿意,必須按我規定的價格來賣!

8月2日,廣州市發布《關于嚴格落實房地產調控部署全面加強市場管理的通知》,要求新建商品房價格必須接受政府指導,不同意,便無法銷售;而不遵守調控規定,違規銷售,又會遭受廣州跨部門聯合懲戒。

這么嚴厲的新規,直接剝奪了開發商的定價權,以后所有的新建商品房價格都我說了算,這樣房價上漲的賬面問題便輕松解決了。

可以預見,這將會成為控新房成交價的終極武器,什么限這限那都太復雜了,只要廣州市政府這條政策順利執行,那么廣州新房成交價將徹底“止漲”。

2、成都:允許以5年前價格買房!

8月3日,成都發布和解讀了《關于創新要素供給培育產業生態提升國家中心城市產業能級的人才安居工程實施細則》。

在細則中,成都創新性地提出了人才公寓的計劃。未來五年建設30萬套人才公寓,符合要求的人可以先租,5年后可以按照今天的價格購買。

這樣一來,租戶現在可以先住國家提供的公寓,解決燃眉之急。5年后,可以繼續租下去,也可以按照5年前的價格買。

這項政策,等于給承租人吃了定心丸,雖然現在沒有錢,但是已經鎖定了價格,他們不必再擔心房價大漲,消除了急呼呼買房的焦慮。

放眼望去,無論是北京、廣州還是成都的新政,都是越來越明顯地把住房當做類似柴米油鹽的“生活必須品”看待,理直氣壯地干預市場價格,用最嚴厲的手段向高房價開炮。

對于生活在重點城市的剛需來說,政府對新房價格的強硬干預,帶來了一個買房的黃金期。

政府直接鎖定市場價格,這時候買新房不僅性價比好,安全性也會非常好。

更重要的是,這些城市政策的背后,其實是在打一場人才爭奪戰。

這些城市以零門檻的形式甚至以倒貼的形式,或吸引人才落戶,或解決人才住房,看中的正是人才對當地經濟的拉動能力。

有人的地方才有未來。人口是決定一地經濟決策最基本的數據,它的變動可不是房市、房價這么簡單。

如果一個城市只有高房價,沒有經濟的增長,沒有發展的前景,這樣的城市你難道愿意為了它背井離鄉嗎?

而一個城市如果失去了新鮮血液的注入,那么建再多的房子有什么意義呢?高房價又能夠維持多久呢?

如此看來,現在那些人口流出、房價卻還在瘋狂飆漲的城市,顯然是樓市最大的陷阱。

現在看來,一切都向好的方向發展,國家已經明白什么才是最有價值的。

畢竟,正如任先生所言——

世界是循序漸進的,不能去炫耀鋤頭,而忘了種地!任何的投資,有沒有價值,取決于地里種出了什么。不種地,再多的鋤頭,再精致的鋤頭也毫無價值,也只是泡沫!

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