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房產證為什么分為綠色和紅色 綠色和紅色產權證有何區別?
郴州房產網 www.yyzx99.cn 更新:2017-08-26 來源:郴州房產網

房產證是大家再熟悉不過的了,不管你有沒有房子,房產證你一定聽說過。真可謂上到99,下到不會走,人人皆知。

但是,這么熟悉的東西,你知道為什么房產證會分為紅本和綠本兩種嗎?這兩種房產證有什么區別呢?

大牛今天與小伙伴們分享的就是我們生活中最熟悉的房產證。

其實,紅本和綠本在全國各地都不太一樣。我們舉個例子來說吧:

上海市的房產證就是綠本,而重慶的老房產證也是綠本。而北京的房產證就變成紅本了。

為了更好的給大家解釋明白,我們以北京的紅本和綠本舉例。

在北京,有紅綠藍三種顏色的房本,但是法律效力以及上市流通的情況卻不盡相同。

一、紅本

紅本是房產所有權和土地所有權合一的證,我們通常所說的商品房房產證就是這種顏色。

因此,紅本房產證,所有權人可以對所持有的房產自由交易所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。

所有這些權利的執行都是受國家法律保護的。

二、綠本

綠本是房地產權共有(用)證,也是產權證明,但針對的主要是經濟適用房、福利房等政策性用房。

因此,綠本房產證就有了一定的限制。

舉個例子:持有綠本房產證的經濟適用房,國家要求5年之內不得交易轉證或抵押貸款。

當然,綠本也可以申請轉為紅本。

經過房管局批準補交購房差價,然后辦理相關換本手續后就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅本全國各地的政策都不盡相同,詳細情況還得咨詢當地的房管局。

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