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郴州市做好房屋交易管理與不動產統一登記銜接工作的通知
郴州房產網 www.yyzx99.cn 更新:2016-10-30 來源:郴州市政府辦公室

郴州市人民政府辦公室
關于做好房屋交易管理與不動產統一登記銜接工作的通知

各縣市區人民政府,市政府各工作部門,市直有關單位:

為做好房屋交易管理與不動產統一登記銜接工作,更好推進我市不動產統一登記制度的實施,經市政府同意,現就有關事項通知如下:

一、明確職責分工

根據國土資源部、住房和城鄉建設部《關于做好不動產統一登記與房屋交易管理銜接的指導意見》(國土資發〔2015〕90號)、住房和城鄉建設部辦公廳《房屋交易與產權管理工作導則》(建辦房〔2015〕45號)以及市編委《關于郴州市區不動產登記職責整合和機構編制調整的通知》(郴編〔2016〕4號)、《郴州市不動產登記中心主要職責內設機構和人員編制規定》(郴編〔2016〕8號)的規定,房產部門和國土資源部門按照職責分工做好以下工作:

(一)房產部門負責房屋轉讓、抵押、租賃等交易活動以及房屋面積、房屋交易與產權檔案等管理,主要包括:樓盤表管理、新建商品房銷售管理、存量房轉讓管理、房屋抵押管理、房屋租賃管理、房屋面積管理、房屋交易與產權檔案管理、房屋交易與產權管理信息平臺建設、房屋交易與產權服務窗口建設、政策性住房產權與上市交易管理、依法依職權的其他房屋交易管理等工作。

(二)國土部門負責充分利用現有資源,切實做好涉及房屋的所有權、用益物權、擔保物權的首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等工作。

二、加強銜接配合

(一)確保業務銜接順暢。房產部門要加強房屋交易活動監管,依法辦理房屋交易備案并出具《備案告知單》;通過系統信息共享,實時將依法辦理的房屋轉讓、抵押等相關交易信息提供給國土部門,國土部門應當依據相關交易信息進行登記。完成登記后,國土部門應實時將各類登記信息通過信息系統提供給房產部門,有效防范一房多賣、已抵押房屋違規出售等行為的發生,確保交易安全。

(二)實現信息互通共享。房產部門與國土部門共同建立數據交換接口,實現不動產登記信息平臺與房屋交易信息平臺相互對接,通過交換接口、數據抄送等形式,實時互通共享,確保業務辦理的連續、快捷、安全。

(三)做好資料移交與共用。房產部門與國土部門要建立房屋交易檔案和登記檔案查詢互用制度,保證房屋交易和登記管理的正常運行。房屋交易資料由房產部門管理,房屋登記簿等房屋登記資料由國土部門管理。

(四)建立工作協調機制。房產部門與國土部門要加強工作協調,及時對接并協商處理工作銜接中的問題,不斷完善相關措施,保障房屋交易管理與不動產統一登記工作有序進行。

三、加強服務窗口建設

市縣兩級房產部門和國土部門要按照便民利民的原則切實做好房屋交易、不動產登記窗口服務,進一步優化服務流程,提升服務水平。市房產部門和市國土部門要充分利用現有的政務服務平臺,集中在同一場所辦公,實現“一站式”、規范化服務。

郴州市人民政府辦公室
2016年10月18日

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